TYLKO U NAS!
Na sprzedaż: 4-pokojowe, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 111,03 m² (powierzchnia mieszkalna: 70,85 m² + dodatkowa przestrzeń użytkowa: 40,18 m²), położone w domu dwulokalowym przy ul. Kwiatowej w Rumi, z prywatnym ogrodem, niezależnym wejściem oraz funkcjonalnością domu.

Największe atuty nieruchomości:
- bezczynszowe mieszkanie w domu dwulokalowym
- prywatny ogród 404 m² przynależny do lokalu
- prywatna klatka schodowa + niezależne wejście
- wejście z klatki zarówno do mieszkania, jak i do piwnicy 
- 40,18 m² piwnicy użytkowej 
- generalny remont zakończony w kwietniu 2026 roku
- funkcjonalny układ pomieszczeń
- całkowicie nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjna, oraz gazowe
- ogrzewanie podłogowe w części mieszkalnej
- nowa elewacja, ogrodzenie i brama oraz kostka na podjeździe 

Mieszkanie
Funkcjonalny układ o powierzchni 70,85m² obejmuje:
- salon z aneksem kuchennym (dwustronna ekspozycja południe-zachód)
- 3 pokoje
- łazienkę z oknem
- prywatną klatkę schodową przynależną do lokalu
- zabudowany balkon (możliwość wykonania przeszkleń)

Z prywatnej klatki schodowej prowadzi wejście zarówno do części mieszkalnej, jak i do dodatkowej przestrzeni użytkowej zlokalizowanej w poziomie piwnicy, co zapewnia pełną niezależność i komfort użytkowania porównywalny z domem.
Lokal został całkowicie przebudowany od podstaw - zmieniono pierwotny układ pomieszczeń, tworząc nowoczesną i funkcjonalną przestrzeń dla rodziny.

Ekspozycja na wszystkie strony świata zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Dodatkowa przestrzeń użytkowa - 40,18 m² (poziom piwnicy)
W pełni przygotowana, funkcjonalna przestrzeń użytkowa zlokalizowana w poziomie piwnicy, z wejściem bezpośrednio z prywatnej klatki schodowej:
- 2 niezależne pomieszczenia
- miejsce przygotowane pod pralnię / saunę
- schowek pod schodami (opony, rowery, sprzęt sezonowy)
- nowe okna 3-szybowe
- wykonana instalacja elektryczna oraz oświetlenie
- doprowadzone ogrzewanie (grzejniki)
- poprawiona izolacja termiczna
- wykonana wylewka samopoziomująca
- wyprostowane i świeżo pomalowane ściany
- przestrzeń gotowa do własnej aranżacji

Możliwość stworzenia strefy biurowej, rekreacyjnej, hobby, siłowni lub dodatkowej części mieszkalnej.

Standard wykończenia:
- parkiet winylowy wodoodporny
- okna 3-szybowe
- drzwi wewnętrzne w kolorze kaszmir
- granitowe parapety
- ogrzewanie podłogowe 
- piec gazowy + zbiornik 200 l (nowe, na gwarancji)
- łazienka: złota armatura, kafle, nowoczesne wykończenie
- piwnica ogrzewana grzejnikami

Budynek i działka:
Dom wolnostojący dwulokalowy z 1970 roku po kapitalnym remoncie. Lokal przeszedł generalny remont zakończony w kwietniu 2026 roku, obejmujący wykonanie nowego układu pomieszczeń, wymianę wszystkich instalacji, montaż nowych okien 3-szybowych, wyrównanie podłóg, ścian oraz sufitów.

Wykonano również nowe ocieplenie budynku (styropian 10 cm), nową elewację, ogrodzenie oraz bramę.

Każdy lokal funkcjonuje całkowicie niezależnie. Mieszkanie posiada własne wejście na działkę oraz prywatną klatkę schodową, z której prowadzi wejście zarówno do części mieszkalnej, jak i do dodatkowej przestrzeni użytkowej w poziomie piwnicy.
Do lokalu przynależy ogród 404 m² na wyłączność, idealny do aranżacji strefy wypoczynkowej i rekreacyjnej. Na działce znajdują się 2 miejsca postojowe.

! Możliwość Wybudowania garażu na działce ! 

Lokalizacja:
Rumia ul. Kwiatowa- kameralna, zielona część miasta o niskiej zabudowie jednorodzinnej, zapewniająca spokój i prywatność przy jednoczesnej bliskości Trójmiasta. Lokalizacja łączy komfort życia w spokojnym otoczeniu z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych.

W promieniu 1500m 
- żabka 200m
- przystanek autobusowy 300m, 450m 
- szkoła podstawowa 500m 
- park 500m 
- biedronka 750m
- przychodnia 1500m
- dworzec 1500m 

Informacje dodatkowe:
- rynek wtórny
- bezczynszowe
- wydanie: od zaraz
- stan Prawny :Pełna własność z księgą wieczystą
- ogrzewanie i media: Gazowe, Prąd, woda, Światłowód
- wysokość pomieszczeń w części mieszkalnej wynosi 2,60m, natomiast w dodatkowej przestrzeni użytkowej 2,05m.
- rok remontu przełom 2025/26

***

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!
Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb - na najlepszych warunkach!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.