Tylko u nas!

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z niskim progiem wejścia? Prezentujemy wyremontowany, kompaktowy lokal użytkowy (niemieszkalny) o powierzchni 16,2 m², który łączy funkcję nowoczesnego gabinetu z pełnym zapleczem mieszkalnym.
To idealna propozycja dla świadomego inwestora lub osoby szukającej miejsca na własny biznes „pod domem”.

UWAGA - Zdjęcia z wyposażeniem gabinetowym stanowią jedynie wizualizację możliwości aranżacyjnych wnętrza.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

• GOTOWIEC DO ZARABIANIA: Lokal po kompleksowym remoncie, nigdy nieużywany - wchodzisz i działasz.


• NOWA WINDA: Zamówiona nowa winda to kluczowy atut dla pacjentów gabinetów


• MINIMALNE KOSZTY: Czynsz administracyjny to zaledwie 340 zł. Przy tym metrażu podatek od nieruchomości jest nieodczuwalny, a generuje korzyści podatkowe.


• EKSPOZYCJA WSCHODNIA: Słońce od samego rana


• DLA PRZEDSIĘBIORCY: Status lokalu użytkowego pozwala na pełne odliczenie kosztów eksploatacji, mediów i wyposażenia w ramach działalności.

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal znajduje się na 3. piętrze w zadbanym bloku z 1992 roku (spółdzielnia prężnie działa, w planach odnowa elewacji).
Salon / Gabinet: Przestronny i ustawny, wyposażony w dużą szafę oraz nową kanapę.
Aneks kuchenny: Nowa Zabudowa, lodówka, płyta indukcyjna, okap - idealne jako zaplecze socjalne dla firmy lub kuchnia dla najemcy.
Łazienka: Nowa armatura, kabina prysznicowa, świeże kafle - standard „pod klucz”.

POTENCJAŁ BIZNESOWY - CO TU MOŻE POWSTAĆ?
Dzięki windzie i lokalizacji na dużym osiedlu, lokal jest idealny pod:

• Gabinet terapeutyczny / Psychologiczny (cisza sprzyja sesjom).


• Gabinet Masażu / Fizjoterapii (prysznic na miejscu, bliskość szlaków rowerowych i biegowych).


• Usługi Beauty / Podologia (bezpieczny dostęp windą dla osób starszych i niepełnosprawnych).


• Mikroapartament
  

LOKALIZACJA (WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI):
Natura: Las i Rezerwat Kacze Łęgi zaledwie 40 metrów od klatki.
Komunikacja: Błyskawiczny wyjazd na obwodnicę (5 min), do morza dojedziesz w 15 min.
Zakupy: Lidl, Biedronka, Kaufland, Leroy Merlin w najbliższym sąsiedztwie.
Rekreacja: Basen (1,2 km), liczne ścieżki rowerowe i piesze.

DODATKOWE INFORMACJE:
Ogrzewanie: Miejskie (kaloryfery żeliwne - świetnie trzymają ciepło).
Technologia: Możliwość podłączenia światłowodu, budynek docieplony (10 cm styropianu).
Parking: Duża liczba ogólnodostępnych miejsc pod blokiem.
Status prawny: Lokal użytkowy (niemieszkalny), w trakcie wyrabiania Księgi Wieczystej. Posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
Wydanie: Od ręki.

***

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!
Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb - na najlepszych warunkach!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.