Tylko u nas!

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 209 m² i całkowitej 249 m², położony na działce o powierzchni 1344 m². Nieruchomość oferuje duży ogród, instalację fotowoltaiczną  oraz efektowną antresolę. Dom znajduje się w malowniczej miejscowości Borowina.

Więcej zdjęć oraz rzuty - znajdziecie Państwo u nas na stronie.

Najważniejsze atuty

• powierzchnia całkowita 249m2
• Kostka brukowa oraz taras mogą zostać wykonane na przełomie września i października tego roku. Przyszły właściciel będzie miał możliwość wyboru własnej kompozycji.
• dwie łazienki,
• wysokie sufity  2,7 m,
• ogrzewanie podłogowe w niemal całym domu,
• dobrze nasłoneczniony salon i antresola z ekspozycją południowo-wschodnią,
• działka z dużym ogrodem,
• duży potencjał aranżacyjny,
• przestronny garaż.

Nieruchomość

Trzy kondygnacyjny budynek o powierzchni całkowitej 249m2 dodatkowo wyposażony w nieużytkowy strych o powierzchni około 43m². Nieruchomość posiada wysokie sufity (2,7m) oraz wyjątkową antresole do zagospodarowania. 
Wyróżnia się przede wszystkim funkcjonalnym układem, przestrzenią do własnej aranżacji oraz nowoczesnymi rozwiązaniami. To propozycja dla osób szukających przestronnego domu z dużym ogrodem, garażem i możliwością stworzenia dodatkowej strefy rekreacyjnej.

Rozkład pomieszczeń
Poziom -1

• Pomieszczenie gospodarcze z odkurzaczem centralnym i piecem na ekogroszek oraz zasobnikiem wody 200L 
• Możliwość stworzenia strefy rekreacyjnej, np. sali bilardowej, sauny, pokoju TV czy dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej,
  przygotowane możliwości podłączenia sauny.

Poziom 0

• Garaż - Przestrony garaż z zapleczem gospodarczym w którym zmieszczą się dwa samochody. Wyposażony w dodatkową lodówkę, pralkę oraz dobrze zagospodarowaną przestrzeń
• Spiżarnia - z regałami 
• Przedsionek - z pojemną szafą na wymiar
• Salon - dobrze doświetlony z wysokimi oknami, wyposażony w telewizor, kanapę, szafy. Możliwość zrobienia kominka
• Kuchnia - z przygotowanymi przewodami pod wyspę. Wyposażona w lodówkę, zmywarkę, piekarnik, indukcje, stół z krzesłami 
• Pomieszczenie gospodarcze
• Łazienka - do wykończenia, obecnie wyposażona w WC i umywalkę. Podłączenie pod prysznic

Poziom 1

• 3 oddzielne pokoje, w których znajduje się funkcjonalne wyposażenie: łóżko, telewizor, regały oraz biurko
• Sypialnia - Łóżko, szafki, biurko, komoda
• Antresola - z możliwością aranżacji na dodatkową strefę wypoczynkową, np. z sofą i telewizorem,
• Garderoba -  z pojemnymi regałami 
• Łazienka - w pełni wyposażona

W pokojach została przewidziana możliwość zamontowania dodatkowych grzejników. Instalacje są wyciągnięte.

Strych 
Nieużytkowy, przestrzeń o powierzchni około 43 m², idealna do przechowywania rzeczy 

Budynek
Przeszedł odbiór w 2021 roku i został ocieplony 15-centymetrową warstwą szarego styropianu. Dom ogrzewany jest ekogroszkiem.
W domu rozprowadzono również ogrzewanie podłogowe oraz instalację odkurzacza centralnego. 
Na uwagę zasługuje niezależne wejście z boku budynku, które daje dodatkowe możliwości wykorzystania poszczególnych pomieszczeń - zarówno na potrzeby rodziny, jak i własnej działalności czy niezależnej przestrzeni dla gości.
Nieruchomość jest gotowa do wejścia lecz potrzebuje wykończenia w niektórych miejscach
Ściany do odświeżenia. Kuchnia pomimo pełnego wyposażenia tez wymaga lekkiego dopracowania. 
Poziom 1 został wykonany w pełni. Na poziomie 0 pozostały do wykończenia dwa pomieszczenia - łazienka oraz garaż natomiast poziom -1 pozostawia przyszłym właścicielom szerokie możliwości własnej aranżacji.
Schody do wykończenia

Działka 1344m2
Duża zagospodarowana działka z ogrodem i naturalną linią drzew od strony południowej. Na posesji znajduje się blaszany garaż oraz niewielka szklarnia.
Od strony tarasu znajduje się wyjście z pionu kominowego, które można zaaranżować na funkcjonalny piec grillowy, idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Posesja posiada automatyczną bramę zapewniającą komfort oraz niepełne ogrodzenie które będzie dokończone od strony wjazdowej na posesje jeszcze na przestrzeni tego roku.

• Duża przestrzeń
• Linia drzew i naturalna prywatność
• Możliwość stworzenia zewnętrznego kominka
• Automatyczna brama i ogrodzenie
• Cisza, spokój i pełna prywatność
• To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, odpoczynku i kontaktu z naturą.

Instalacje i wyposażenie

• instalacja fotowoltaiczna 7,4 kWp
• instalacja PV skierowana na południe, pracująca na poziomie około 100-105%, Wysoka wydajność instalacji 
• falownik Fox
• agregat prądotwórczy 7 kW
• dach pokryty dachówką ceramiczną
• dodatkowy komin z wyjściem na taras

 Lokalizacja
Borowina wyjątkowe miejsce do życia w sercu Kaszub to malownicza i spokojna miejscowość położona w gminie Przywidz, w otoczeniu pięknych kaszubskich krajobrazów. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort codziennego życia z bliskością natury, ciszą i przestrzenią. Okolica zachwyca dużą ilością terenów zielonych gmina Przywidz to w ponad 40% obszary leśne, co tworzy doskonałe warunki do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku.
Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość Przywidza, oddalonego zaledwie o kilka kilometrów. To właśnie tutaj znajduje się malownicze Jezioro Przywidzkie Wielkie i Małe, które oferuje doskonałe warunki do letniego wypoczynku, spacerów oraz rekreacji nad wodą. W Przywidzu znajduje się również gminne kąpielisko z piaszczystą plażą, co stanowi dodatkową atrakcję dla rodzin.
Borowina to propozycja dla osób szukających spokoju, zieleni i przestrzeni, ale jednocześnie niechcących rezygnować z wygodnego dostępu do lokalnej infrastruktury. To lokalizacja, która pozwala zwolnić tempo, cieszyć się naturą i korzystać z walorów Kaszub, a jednocześnie pozostaje dogodnym punktem do codziennego życia i weekendowego wypoczynku.

- Sklep spożywczy 400 m
- Podstawówka 150 m
- Przywidz 6,4 km
- Stacja Trzepowo ośrodek narciarski 1,6km
- Paintball 1,4 km
- Plac zabaw 400m
- Większe markety, Rossman itp. w obrębie kilku minut samochodem.

Dodatkowe informacje
Średnie zużycie opału: około 3 tony na sezon grzewczy,
Podatek od nieruchomości wynosi około 400 zł rocznie.
Opłaty miesięczne 750 zł uśredniając cały rok
Filtr wody w kotłowni
Możliwość podłączenia kamer. 
Alarm

***

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!
Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb - na najlepszych warunkach!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.